Top 10 คำถามที่จะถามผู้รับเหมาก่อนที่จะจ้างพวกเขา

เมื่อคุณนำผู้รับเหมาช่างไม้ช่างประปาและกองทุนเงินทดแทนสารพันเข้าไปในบ้านของคุณคุณจะเปิดขึ้นทั้งชีวิตของพวกเขา ไม่เพียง แต่คุณจะต้องยืนยันว่าพวกเขาเป็นมืออาชีพที่มีอำนาจคุณจะต้องประเมินความสมบูรณ์ของพวกเขาเช่นกัน คุณต้องการที่จะรู้ว่าคุณสามารถไว้วางใจให้ทำหน้าที่ที่ถูกต้องเช่นเดียวกับการเคารพในบ้านและเนื้อหาของคุณ

คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาที่ร้ายแรงที่สุดที่มีการวางแผนเพียงเล็กน้อยและมองการณ์ไกล คุณต้องการทั้งสองมีความสามารถและซื่อสัตย์แรงงานในบ้านของคุณและสามารถเพิ่มโอกาสของการปรับปรุงประสบความสำเร็จและปราศจากความเครียดโดยใช้รายการของด้านบน 10 คำถามนี้ไปถามผู้รับเหมาก่อนที่จะจ้างพวกเขา

1 การประกันภัยและการเชื่อม – ตรวจสอบว่าผู้รับเหมาของคุณมีการประกันตนอย่างเต็มที่ก่อนที่จะปล่อยให้เขาเริ่มต้นงานของคุณ บริษัท และ / หรือพนักงานควรจะผูกมัดและคุณควรจะถามสำหรับรายการของความคุ้มครองการประกันในช่วงต้นของการเจรจาต่อรองของคุณ

2 การรับประกัน – คุณจะต้องการที่จะทราบชนิดของการรับประกันการสร้างบ้านที่มีให้ทั้งในการทำงานของตัวเองและวัสดุที่นำมาใช้ในโครงการ คุณควรจะเก็บบันทึกการทำงานที่ดีของการรับประกันหรือวัสดุใด ๆ เพื่อให้คุณเตรียมพร้อมสำหรับปัญหาใด ๆ ลงเส้น

3 อ้างอิง – อ้างอิงการตรวจสอบผู้รับเหมาเป็นสิ่งสำคัญ ไม่เพียง แต่คุณต้องการจะได้ยินคำรับรองเกี่ยวกับการทำงานของพวกเขาคุณจะต้องการที่จะค้นพบว่าพวกเขาเป็นพวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของ homebuilder หรือสมาคมพ่อค้า การตรวจสอบการอ้างอิงหมายถึงการพูดกับเจ้าของบ้านอื่น ๆ สำหรับผู้ที่ผู้รับเหมามีการทำงานเช่นเดียวกับการให้คำปรึกษาคณะกรรมการเซ็นเซอร์ของรัฐและสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นเกี่ยวกับข้อร้องเรียนใด ๆ

4 ผลงาน – ใช้ดูดีที่พอร์ตการลงทุนของผู้รับเหมาและให้แน่ใจว่าคุณจะพอใจกับระดับของการทำงานก่อนหน้าของพวกเขา ขับรถจากบางส่วนของโครงการในปัจจุบันและที่เสร็จสมบูรณ์ของพวกเขาเพื่อดูวิธีการทำงานของพวกเขามีลักษณะ “ขึ้นและบุคคลใกล้ชิด.”

5 หัวหน้างาน – ให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าใครเป็นผู้บังคับบัญชาในสถานที่จะปรับปรุงของคุณ ประสบการณ์ของบุคคลนั้นคืออะไร? พวกเขาจะพูดและการตัดสินใจสำหรับผู้รับเหมาในกรณีที่ไม่มีของเขา?

6 ระยะเวลาโครงการ – ตารางเวลาเป็นสิ่งสำคัญสำหรับงานใหญ่ ๆ ของชนิดใด ๆ ดังนั้นคุณต้องถามคำถามที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับเมื่องานจะเริ่มต้นระยะเวลาแต่ละขั้นตอนจะใช้เวลาและอื่น ๆ ข้อมูลเหล่านี้จะเป็นส่วนหนึ่งของแผนโครงการของคุณดังนั้นคุณจำเป็นต้องได้รับมันในช่วงต้นและได้รับมัน “ตั้งอยู่ในหิน.” แน่นอนคุณจะต้องมีความยืดหยุ่น (สิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากทั้งหมด) แต่ถ้าคุณไม่ได้มีรายละเอียด ตารางเวลาที่มีความยืดหยุ่นก็จะกลายเป็นความล่าช้า

7 งบประมาณ – คุณจะต้องคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับการปรับปรุงบ้านของคุณได้อย่างถูกต้องเป็นไปได้ตามธรรมชาติ ให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาของคุณมีแผนเกินไปและแบ่งออกค่าใช้จ่ายของวัสดุและแรงงาน ค้นหาออกได้ทันทีว่าสิ่งที่ประเภทของการวางแผนการชำระเงินเป็นที่คาดหวังเช่นเดียวกับสิ่งที่จัดเรียงของเงินฝากที่ถูกต้อง จำเป็นที่จะกล่าวเก็บใบเสร็จรับเงินทั้งหมด

8 ผู้รับเหมาช่วง – หากผู้รับเหมาใช้ผู้รับเหมาช่วงเป็นจะมากที่สุดสำหรับการทำงานของเครื่องใช้ไฟฟ้าและประปา (อย่างน้อย) ให้แน่ใจว่าจะได้รับชนิดเดียวกันของข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาเป็นที่คุณคิดว่าเมื่อผู้รับเหมา นอกจากนี้คุณยังจะต้องให้การสื่อสารที่ไหลระหว่างกลุ่มทุกฝ่ายที่แตกต่างกันหรือคุณมีความเสี่ยงที่เบี่ยงเบนไปจากแผนโครงการ

9 เครื่องใช้ไฟฟ้าและฮาร์ดแวร์อื่น ๆ – เป็นบ้านและเงินของคุณของคุณเพื่อให้คุณไม่จำเป็นต้องยกให้ผู้มีอำนาจในการซื้อวัสดุและเครื่องใช้ทั้งหมดให้กับผู้รับเหมา เป็นที่เข้าใจได้อย่างสมบูรณ์แบบที่คุณต้องการเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดสำหรับส่วนประกอบของโครงการ วิธีการหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะสะกดทุกอย่างออกล่วงหน้า ถ้าผู้รับเหมาเกินไปยืนหยัดในการใช้โดยเฉพาะซัพพลายเออร์หรือผู้จัดจำหน่ายมันอาจจะเป็นเพราะพวกเขามีชนิดของการ “จัดการ” กับพวกเขาบาง เก็บทุกอย่างบนขึ้นและขึ้นโดยทำให้ทุกอย่างออกมาในที่โล่ง

10 ใบอนุญาต – คุณจำเป็นต้องตัดสินใจว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการรับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่เหมาะสมและการจัดการกับการตรวจสอบ ความเชี่ยวชาญของผู้รับเหมาที่นี่เป็นสิ่งจำเป็น แต่คุณอาจต้องการที่จะอยู่ในวงที่นี่

เช่นเดียวกับความพยายามขนาดใหญ่อื่น ๆ ต่อเติมบ้านอาจจะมีความซับซ้อนและยุ่งยาก การปกครองโดยรวมที่ดีที่สุดสำหรับการจัดการชนิดของโครงการนี​​้เป็นที่ชัดเจนการสื่อสารอย่างต่อเนื่อง ไม่มีอะไรที่ควรจะตัดสินใจหรือทำในที่มืดและทุกอย่างควรจะดำเนินตามแผนงบประมาณและตารางเวลา

ส่วนใหญ่จะเป็นเรื่องของสามัญสำนึกและมีวินัยในตนเอง จัดทำแผนและติดมันอย่างใกล้ชิดที่เป็นไปได้ขณะที่ยังคงอนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างกลางกระแสในกรณีที่จำเป็น โปรดจำไว้ว่าเป้าหมายคือเพื่อเสริมสร้างชีวิตครอบครัวของคุณโดยการเป็นศูนย์กลางของมันที่บ้านของคุณเป็นความสะดวกสบายที่อบอุ่นและมีความปลอดภัยเท่าที่คุณสามารถ พักบวกให้ปัญญาของคุณเกี่ยวกับคุณและกดจงใจและด้วยความรู้สึกของวัตถุประสงค์ พิจารณาการปรับปรุงบ้านของคุณการผจญภัยในชีวิตอีกและทำให้ใจของคุณจะเพลิดเพลินไปกับมัน!